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www.345937.com武汉城中村用易燃泡沫板造违建房 成本低隐患大

发布日期:2021-06-09 04:18   来源:未知   阅读:

  荆楚网消息 (楚天都市报) (记者许洋 见习记者方巧君)“东湖风光村附近,不少房主在自家房顶搭建一种用泡沫板做成的房子,出租给附近的大学生或打工者。这类房子十分简陋,通风极差,住在里面感觉胸闷气短……”6月29日,租住在东湖风光村的一名大学生给本报热线打来电话。

  私自“种房”属于违建,问题还在于,泡沫板是什么东西?能直接用来建房?连日来,记者实地走访发现,不仅是风光村,这种用泡沫板做成的房子,已在武汉三镇不少城中村“遍地开花”。而所谓的泡沫板,是两层薄薄的铁皮中间填充塑料泡沫,建筑上多用于保温,“绝对不能用来建房”。

  6月30日上午,记者来到风光村,站在路边放眼望去,一片低矮的楼房上建有白色或蓝色的板房。板房所用的材料,看上去跟道路施工时使用的护栏相似。这些房子上大多贴有出租电线家泡沫板房,老板都称“已经客满”。

  一小时后,记者终于在一条小巷5层高的私房顶层,找到一家仍有空房的“旅馆”。“旅馆”用蓝色的泡沫板搭建而成,约50平方米,老板用泡沫板将里屋隔成6个不到10平方米的单间,单间外的过道仅能通行一人,房内则摆着一张单人床和简易书桌。尽管窗户大开,但阳光直射进屋,记者仍觉得浑身燥热,在里面站了几分钟便已汗流浃背。

  老板称,这间房刚有名学生退租,租金为一个月300元,如果要加装一台空调窗机,租金为480元。“虽然小了点,这已经是村里最便宜的房子了。”老板称,暑假临近,租房的学生大增,房源紧俏导致不少人提前两个月还订不到房,所以租金大多会涨价,如果平时来租,150元-300元都能租到房子。

  在另一家泡沫板做成的“旅馆”内,老板称,所有房间都租出去了,他们自己都只能在客厅打地铺,最早要等到半个月后才能预订房子。

  记者又来到硚口区长丰乡,一些村民正在用泡沫板搭违建房。在一栋3层高的私房前记者看到,一层门面租出去做服装店,二三层做网吧,三层楼顶上,工人们正在加盖泡沫板房。这些用来盖房子的泡沫板长约2米,宽约1米,厚度约为5厘米,中间是塑料泡沫,两侧用薄铁皮固定,十分轻便。工人们在屋顶先搭一个大铁架,再将泡沫板直接插进铁架,这样,一间房便如搭积木般做好了。工人们称,这是房东准备整体出租做旅馆的,装修几天后,这个小旅馆就要投入运营,租给附近的打工者。

  7月3日,记者在杨汊湖一条小巷看到,一栋6层的私房旁建起一间约20平方米的泡沫房,里面摆有6个床位。据了解,由于附近一带大面积拆迁,很多打工者都搬到杨汊湖来租房,房子供不应求,不少村民都在加紧违建。

  在风光村建有泡沫房出租的女房东称,该村濒临东湖风景区,又紧邻不少高校,以大学生和打工者为主的租客络绎不绝,今年2月开始,不少村民便开始在自家楼顶抢建泡沫房。

  女房东给记者算了一笔账:泡沫板中间填充的是塑料泡沫,质量好的才几十元钱一块,质量差的只要十几元,用这种泡沫板做房,比红砖水泥都要方便,并且价格低廉。“一般用100块泡沫板就可以建起200平方米的房子。如果用十几元的板子,一千多元就可建起近200平方米的房子,将这200平方米的房子分割成20多个小单间出租,一个单间一个月收租金200元,这样,当月就能回收租金近4000元。”

  女房东还称,这种房子最大的特点就是易于拆除,东湖风光村曾经拆除过一批类似违建房,但受到利益的诱惑,还是不断有村民顶风而上,大肆抢种房子。“拆掉房子的损失也不大,再建也不麻烦。”

  长丰乡一名泡沫板房“旅馆”老板则称,这种泡沫板房跟套间相比更容易出租,一般以30元/天的价格出租一间约10平方米的单间,还可以按照钟点房的标准收费,2小时30元。

  记者发现,泡沫板房存在的地方,附近大都在拆迁。不少拆迁户在外租房导致房租上涨。如风光村周围,租一套100平方米的商品房,价格在1200元以上。一些租住在泡沫板房里的学生和民工告诉记者,如果房租超出300元,他们便负担不起。

  这种廉价的泡沫板房是否安全,能否拿来建房呢?武汉市房管局一名工作人员明确给出答复:建房的材料必须是钢筋、板材、水泥、砖块等,泡沫板绝对不能用来建房。

  消防部门回答记者询问时说,泡沫板的抗拉、抗压、抗冲强度都极低,且防火性能也很差。遇到大风大雨,很容易坍塌被毁。夏天气温高,住在里面,闷热不透气。长期暴晒,易引燃。这给租住者及附近住民带来极大的安全隐患。

  武汉市城管局一名负责人则称,泡沫板造价低、易拆除,利润丰厚,违建者不顾被拆除的风险,和城管玩起“游击战”,给城管监管带来困难。但一旦发现,他们会立即进行拆除。

  湖北首义律师事务所李国宏律师称,从法律上讲,泡沫板质地本身不适用于民房,如果出现问题,理应由提供租房人承担后果,但反思违建现象愈拆愈建的背后,有着巨大的经济利益和住房需求。

  律师认为,要从根本上解决这种现象,职能部门应该履行社会服务功能,建立廉租房,定期定量供应给民工、大学生租住。对于大学生,建议给予相应的住房辅助机制;雇主则应维护劳动者合理的生存状态,妥善安排职工居住,提供必要的报酬、补贴和保障。总之,只有从源头上制止或缓解这一需求市场,才能使供求方逐渐消淡。

  深圳市人才安居工程规定:博士在35岁以下、硕士30岁以下、学士25岁以下且在深圳没有任何形式自有住房的,凭所签工作合同等资质材料,可先申请租住公共租赁住房,或领取期限不超过3年、分别为每月1000元、500元、200元的租房补贴。

  而在政协武汉市十一届四次会议上,武汉市政协委员、华工科技董事长马新强提出,为留住、吸引人才,可考虑由政府出资兴建应届大学毕业生廉租房。为降低成本,廉租房面积可控制在40至60平方米,廉租房每月只收几十元至一百元租金,3年或5年后必须退出。www.345937.com

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